Nybyg giver dig råd til mere

Der kan være mange penge at spare ved at bygge nyt frem for at overtage et ældre hus med en utidssvarende energimærkning.

Når kommende nybyggere besøger Milton Huse, handler det om meget mere end mursten og kvadratmeter. For de fleste er det at købe og bygge hus en stor og vigtig begivenhed, som handler om realisering af drømme, rammerne for ens børns opvækst og udfoldelsen af interesser og hobbyer.

En af de store fordele består i at kunne få lige præcis det hus, du drømmer om uden at skulle vente på, at det rigtige - måske - dukker op hos en mægler. Mange bygger nyt for at bo blandt familier på samme sted i livet som dem selv, fordi det skaber grobund for gode fællesskaber i mange år frem. I sidste ende er der også en tryghed i at flytte ind i et hus opført efter de nyeste reglementer, energikrav og byggemetoder. Vælger du engang at sælge huset, vil du også have gode forudsætninger for at komme hurtigere af med det igen.

Nogen vil måske tænke, at et nyt hus er uden for økonomisk rækkevidde. Men selvom det er et privilegie at være nybygger, kan det også give rigtig god mening ud fra en økonomisk betragtning, bekræfter Nordea.

Store besparelser at hente
I et nyt hus vil udgifterne til energi og løbende vedligeholdelse ofte være mærkbart mindre end i et ældre hus. De sparede udgifter vil som regel kunne omsættes til et større lånebeløb, fortæller boligspecialist Charlotte Bundgaard-Hansen fra Nordea.

Ifølge regneeksemplet til højre betyder en forventet månedlig besparelse på 2.500 kr., at du kan bygge for 650.000 kr. mere, uden at det påvirker din økonomi i hverdagen.

”Når du bygger nyt, har du typisk brug for et større lån, end når du køber et ældre hus. Men det kan ende med at koste tæt ved det samme fra budgetkontoen hver måned, fordi de løbende udgifter er lavere i det nye hus”, forklarer hun.

Vil du afdrage på dit lån, ser regnestykket selvfølgelig anderledes ud. Til gengæld sparer du mere op, og på sigt vil du opnå en endnu mere robust økonomi. Hvor meget du kan låne, afhænger af flere andre faktorer, så Charlotte Bundgaard-Hansen anbefaler, at du går i banken og får regnet på netop dine boligdrømme.

Du kan yderligere minimere dine udgifter i et nyt hus ved at tilvælge miljøvenlige energikilder såsom jordvarme, varmepumpe og solceller. Læs fx om, hvordan et nybyggerpar får dækket en stor del af familiens elforbrug via egne solceller.

Sikkerhed omkring finansieringen
Efter en årrække med rekordlave renter har der i 2022 været store udsving i økonomien, som skaber en naturlig usikkerhed hos mange. Det er der også råd for, hvis du drømmer om at bygge nyt og gerne vil være sikker på, hvad du har at gøre godt med.

Med en forhåndsgodkendt byggeramme i Nordea opnår du to fordele: For det første ved du, hvad du kan bygge for, og for det andet kan du sikre dit lån hurtigere.

”Muligheden for kurssikring af dit realkreditlån er en vigtig del af vores rådgivning uanset låntype. Med en kurssikring kender du din fremtidige ydelse og gæld”, udtaler Charlotte Bundgaard-Hansen.

_____

Beregn, hvor meget du selv kan købe nyt hus for med Nordeas beregner.

Prøv beregner